Дом 187 кв.м на участке 8 сот

Предлагается к продаже просторный жилой объект в Анапе, одном из наиболее востребованных курортных регионов Российской Федерации. Дом расположен в тихом, благоустроенном районе с высокоразвитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание и удовлетворение повседневных потребностей. В непосредственной близости от дома находятся остановка общественного транспорта, медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники, а также магазины различных форматов, включая крупные федеральные сети.

Образовательная инфраструктура района представлена детским садом и общеобразовательной школой, расположенными всего в трех минутах ходьбы от дома. Локация объекта характеризуется удобной транспортной доступностью, находясь всего в трех километрах от центра города, а также в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий, таких как трассы Керчь — Новороссийск и Краснодар — Новороссийск, а также популярных курортных зон Большой Утриш и Сукко.

Общая площадь жилого объекта составляет 187 квадратных метров. Дом включает просторный капитальный навес для размещения двух-трех автомобилей, а также полуподвальное помещение площадью 24 квадратных метра, предназначенное для хозяйственных нужд. Земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 8 соток, из которых 6,5 соток находятся в собственности, а оставшиеся 1,5 соток — в сервитуте.

Планировка дома отличается продуманностью и функциональностью. На первом этаже расположены просторная прихожая с гардеробной зоной, холл, гостиная, кухня-столовая с выходом на капитальную террасу, котельная, совмещенная с постирочной и кладовой, санузел, а также лестничный проем, позволяющий разместить дополнительную кладовую. Высота потолков на первом этаже составляет 3 метра, что создает ощущение простора и свободы.

Второй этаж дома включает две спальни и одну просторную мастер-спальню с гардеробной и отдельным санузлом. Второй санузел является общим. Высота потолков на втором этаже составляет 2,9 метра. Холл второго этажа отличается просторностью и функциональностью.

В качестве дополнительного бонуса предоставляется дизайн-проект внутренней отделки дома с визуализацией материалов и планировочными решениями, разработанный в двух вариантах.

Стоимость дома включает полный комплекс коммуникаций: электричество (15 кВт, три фазы), центральное газоснабжение, водоснабжение и канализацию, а также высокоскоростной интернет. Электрическая проводка выполнена в соответствии с ГОСТ, сантехническая разводка и система отопления (включая теплый пол в прихожей, холле, кухне-столовой, а также в ванных комнатах на обоих этажах) оснащены современными радиаторами отопления и газовым котлом.

Стены дома оштукатурены гипсовой штукатуркой, а пол выполнен с использованием качественной стяжки, предназначенной для укладки ламината и плитки. Для обеспечения безопасности и комфорта предусмотрены места для установки системы видеонаблюдения и генератора электричества.

Зеленые насаждения на участке представлены более чем 45 кустами «Кипарисовика Лейланда» высотой 1,7–2,3 метра, оснащенными системой автоматического полива. Стены дома выполнены из облицовочного кирпича с использованием фасадной минваты (5 см, плотность — 95 кг/м³) и керамзитового блока. Отмостка по периметру дома и подъезд для автомобиля выполнены из тротуарной плитки.

Забор по периметру дома выполнен из металлического профиля, а фасадный забор — из кирпичных колонн и металлического штакетника с двух сторон. Подготовлено место для установки автоматики ворот и домофона. Участок подсыпан черноземом.

Крыша дома выполнена из мягкой кровли с трехслойным утеплителем потолка толщиной 15 см. Окна установлены от завода VEKA с использованием энергосберегающих стеклопакетов. Входная дверь выполнена из качественных материалов, обеспечивающих высокий уровень безопасности и комфорта.

На данный момент дом находится на этапе завершения строительства, параллельно с которым ведется благоустройство территории. Все необходимые разрешительные документы на дом находятся в полном объеме, что позволяет рассматривать его как объект, подходящий под любые виды ипотечного кредитования.