Офисное помещение 890.5 кв.м

Отдельно стоящее здание ,год постройки 2014, все разрешительные и правоустанавливающие документы в полном порядке! На первом этаже располагается кафе быстрого питания, которое работает с 2014 года ! Имея свою клиентскую базу, а так же ресторан, караоке. Вместительность 60 человек , данное заведение имеет своих наработанных клиентов! На втором и в третьем этаже располагается гостиница на 14 номеров. Второй и третий этаж можно сдавать по мед.центр или под фитнес центер , все условия и разрешительная документация присутствует ! Все коммуникации есть , парковка собственная на 25 машин. Данное здания живое и приносит реальную прибыль. Общая площадь 890,5м2. Фасад здания покрывает компазитный материал-алюкобонд (алюминий и полимер), это обеспечивает долгосрочный привлекательный вид, а также хорошее вентилирование и огнестойкость! Внутри выполнен прекрасный современный ремонт по дизайн-проекту с использованием дорогостоящих и качественных материалов! Соблюдены все основные инженерные системы современных зданий. Технические условия с НЭСК , «Водоканала» и «Анапагоргаз» получены. Осуществляется централизованный вывоз бытовых отходов! Во всем помещении имеется приточная вентиляция. Установлена пожарная сигнализация с выводом на пульт диспетчера, объект находится под контролем пожарной части Анапы, пожарные выходы соответственно имеются. Выделенная собственная линия! Мощность электричества по официальному договору-70Квт.Имеются запасные резервуары по воде объемом 2 тонны и электробойлер для нагрева воды.Для максимального комфорта и удобности во всем здании имеется 16 сан.узлов, установлено 28 систем кондиционирования, имеется скоростной интернет!Разрешительная и проектная документация в полном соответствии! На земельный участок заключен договор аренды сроком на 49 лет, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию выдано Администрацией г.-к. Анапа. Очень важным соблюденным этапом, является наличие документов о прохождении государственной экспертизы конструктива здания и всех этажей в отдельности! Имеется поэтажный технический план каждого этажа! Соблюдены все нормативы расстояний между зданиями, а также между постройкой и границей соседнего участка (т. е. красные линии). Имеется парковочная зона на 25 автомобилей. Срок окупаемости 5 лет!!!